花蓮縣花蓮市國盛五街52號2F/5F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 17.4 萬/坪 × 29.88 坪
權狀坪數29.88 坪
主建物23.98 坪
公設比15.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.88 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪29.88 坪
土地坐落 富國段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.1
國盛五街中位 15.6
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 23%比國盛五街中位 高 12%比花蓮市 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+10%
2026 年推估571 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 18.2 萬/坪總 645 萬 2024-06-11 1F/5F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 25.4 萬/坪總 638 萬 2024-04-11 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.47 坪 25.6 萬/坪總 268 萬 2022-03-10 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.02 坪 28.8 萬/坪總 260 萬 2021-09-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.5 坪 24.7 萬/坪總 210 萬 2020-11-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 18.1 萬/坪總 163 萬 2019-07-18 5F/5F 0房0廳0衛 · 9.02 坪 12.2 萬/坪總 110 萬 2019-02-13 1F/5F 2房1廳1衛 · 25.16 坪 17.5 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。