花蓮縣花蓮市國盛五街52號4F/5F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 18.3 萬/坪 × 21.07 坪
權狀坪數21.07 坪
主建物16.15 坪
公設比14.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 21.07 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪21.07 坪
土地坐落 富國段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14.1
國盛五街中位 15.6
花蓮市 2026 年中位 20.6
比本棟中位 高 30%比國盛五街中位 高 17%比花蓮市 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。