花蓮縣花蓮市富裕十六街42號4F/5F
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 12.5 萬/坪 × 11.98 坪
權狀坪數11.98 坪
主建物10.05 坪
公設比16.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.98 坪
└ 主建物 10.05 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪11.98 坪
土地坐落 裕民段 355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 15.7
富裕十六街中位 14.7
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 20%比富裕十六街中位 低 15%比花蓮市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+18%
2026 年推估178 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-01 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.78 坪 21 萬/坪總 310 萬 2021-02-02 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.98 坪 18.2 萬/坪總 218 萬 2020-05-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 19.2 萬/坪總 230 萬 2017-10-24 1F/5F 1房1廳1衛 · 14.35 坪 15.7 萬/坪總 225 萬 2017-08-01 1F/5F 1房1廳1衛 · 14.35 坪 14.6 萬/坪總 210 萬 2017-05-17 5F/5F 2房1廳1衛 · 14.83 坪 19.2 萬/坪總 285 萬 2017-03-07 4F/5F 0房0廳0衛 · 14.78 坪 13.5 萬/坪總 200 萬 2017-01-06 5F/5F 2房1廳1衛 · 14.83 坪 11.3 萬/坪總 167 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。