花蓮縣花蓮市中和街215號3F/15F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.3 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物21.69 坪
公設比31.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 主權段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.2
中和街中位 13.4
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 8%比中和街中位 高 7%比花蓮市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+9%
2026 年推估656 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 20.9 萬/坪總 860 萬 2022-12-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 16.3 萬/坪總 598 萬 2022-08-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 17.6 萬/坪總 650 萬 2022-03-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 13.5 萬/坪總 625 萬 2021-12-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 17 萬/坪總 700 萬 2021-03-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 16.1 萬/坪總 645 萬 2021-03-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 10.1 萬/坪總 415 萬 2020-09-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 13.5 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。