花蓮縣花蓮市中和街215號13F/15F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 10.1 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物21.69 坪
公設比38.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 主權段 785 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 13.2
中和街中位 13.4
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 23%比中和街中位 低 25%比花蓮市 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交415 萬
+10%
2026 年推估456 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 20.9 萬/坪總 860 萬 2022-12-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 16.3 萬/坪總 598 萬 2022-08-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 17.6 萬/坪總 650 萬 2022-03-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 13.5 萬/坪總 625 萬 2021-12-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 17 萬/坪總 700 萬 2021-10-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2021-03-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 16.1 萬/坪總 645 萬 2020-09-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 13.5 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。