花蓮縣新城鄉草林56之6號
2022-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 23.9 萬/坪 × 71.23 坪
權狀坪數71.23 坪
主建物71.23 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 71.23 坪
└ 主建物 71.23 坪
土地持分 1192.87 坪
0 坪1192.87 坪
土地坐落 草林段 27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
草林中位 7.3
新城鄉 2022 年中位 18.3
比草林中位 高 227%比新城鄉 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+17%
2026 年推估1,989 萬
以新城鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。