花蓮縣花蓮市國聯五路2號
2017-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 15.3 萬/坪 × 95.05 坪
權狀坪數95.05 坪
主建物67.21 坪
公設比27.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 95.05 坪
└ 主建物 67.21 坪
└ 公設等 27.84 坪
土地持分 26.78 坪
0 坪95.05 坪
土地坐落 國光段 46-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
國聯五路中位 15
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比國聯五路中位 高 2%比花蓮市 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-03-31 0房0廳0衛 · 93.32 坪 16.6 萬/坪總 1,550 萬 2020-02-25 0房0廳0衛 · 93.32 坪 16.2 萬/坪總 1,515 萬 2020-02-25 0房0廳0衛 · 92.32 坪 16.4 萬/坪總 1,515 萬 2018-05-01 8房2廳2衛 · 81.87 坪 17.5 萬/坪總 1,430 萬 2016-05-02 4房2廳3衛 · 92.32 坪 15.7 萬/坪總 1,450 萬 2016-01-11 3房2廳3衛 · 109.15 坪 8.7 萬/坪總 950 萬 2016-01-05 8房2廳2衛 · 81.87 坪 15.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-09-01 3房2廳3衛 · 95.05 坪 12.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。