花蓮縣花蓮市國聯五路2號
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 17.5 萬/坪 × 81.87 坪
權狀坪數81.87 坪
主建物57.89 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 81.87 坪
└ 主建物 57.89 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 23.52 坪
0 坪81.87 坪
土地坐落 國光段 46-13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.3
國聯五路中位 15.5
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 14%比國聯五路中位 高 13%比花蓮市 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,430 萬
+29%
2026 年推估1,847 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-03-31 0房0廳0衛 · 93.32 坪 16.6 萬/坪總 1,550 萬 2020-02-25 0房0廳0衛 · 93.32 坪 16.2 萬/坪總 1,515 萬 2020-02-25 0房0廳0衛 · 92.32 坪 16.4 萬/坪總 1,515 萬 2017-11-22 4房1廳4衛 · 95.05 坪 15.3 萬/坪總 1,450 萬 2016-05-02 4房2廳3衛 · 92.32 坪 15.7 萬/坪總 1,450 萬 2016-01-11 3房2廳3衛 · 109.15 坪 8.7 萬/坪總 950 萬 2016-01-05 8房2廳2衛 · 81.87 坪 15.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-09-01 3房2廳3衛 · 95.05 坪 12.1 萬/坪總 1,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。