花蓮縣花蓮市國盛一街234號3F/5F
2018-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 165 萬 12.2 萬/坪 × 13.54 坪
權狀坪數13.54 坪
主建物8.79 坪
公設比22.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.54 坪
└ 主建物 8.79 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪13.54 坪
土地坐落 富國段 96-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.5
國盛一街中位 13.6
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 16%比國盛一街中位 低 10%比花蓮市 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交165 萬
+28%
2026 年推估211 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 4F/5F 1房0廳1衛 · 13.54 坪 15.4 萬/坪總 208 萬 2023-07-10 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.45 坪 25.9 萬/坪總 477 萬 2023-02-05 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.45 坪 16.8 萬/坪總 310 萬 2022-06-24 3F/5F 1房0廳1衛 · 12.08 坪 14.9 萬/坪總 180 萬 2022-01-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 18.45 坪 25.7 萬/坪總 475 萬 2020-12-30 5F/5F 1房0廳1衛 · 12.08 坪 14.5 萬/坪總 175 萬 2020-08-07 2F/5F 2房1廳1衛 · 18.45 坪 21.7 萬/坪總 400 萬 2020-05-25 2F/5F 2房2廳1衛 · 18.45 坪 15.7 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。