花蓮縣花蓮市中興路19號3F/12F
2020-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 11.4 萬/坪 × 57.19 坪
權狀坪數57.19 坪
主建物29.96 坪
公設比39.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.19 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪57.19 坪
土地坐落 民享段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15
中興路中位 16.5
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 低 24%比中興路中位 低 31%比花蓮市 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+19%
2026 年推估773 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建及包含於共有部分之坡道平面式停車位含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 8F/12F 2房2廳2衛 · 38.61 坪 15.9 萬/坪總 615 萬 2024-07-26 5F/12F 2房2廳2衛 · 29.02 坪 24.3 萬/坪總 706 萬 2024-06-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 14.3 萬/坪總 550 萬 2023-11-02 5F/12F 2房1廳2衛 · 29.02 坪 17.7 萬/坪總 515 萬 2022-10-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 17.1 萬/坪總 660 萬 2022-03-28 9F/12F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 17.4 萬/坪總 505 萬 2021-12-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 17.1 萬/坪總 660 萬 2020-07-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 15.2 萬/坪總 585 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。