花蓮縣花蓮市林森路285號8F/12F
2017-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 22.1 萬/坪 × 53.38 坪
權狀坪數53.38 坪
主建物28.59 坪
公設比35.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.38 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪53.38 坪
土地坐落 林森段 3100 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 17.5
林森路中位 19.4
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 26%比林森路中位 高 14%比花蓮市 2017 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含車位編號:37號
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。