花蓮縣鳳林鎮中正路一段283巷41號
2022-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 27 萬/坪 × 3.69 坪
權狀坪數3.69 坪
主建物3.69 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 3.69 坪
└ 主建物 3.69 坪
土地持分 63.32 坪
0 坪63.32 坪
土地坐落 鳳明段 875 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 1.8
中正路一段中位 9
鳳林鎮 2022 年中位 11.5
比本棟中位 高 1400%比中正路一段中位 高 200%比鳳林鎮 2022 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交100 萬
-17%
2026 年推估83 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。