花蓮縣花蓮市榮正街96號1F/10F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 17.6 萬/坪 × 18.71 坪
權狀坪數18.71 坪
主建物13.14 坪
公設比29.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 18.71 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪18.71 坪
土地坐落 主權段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 12.8
榮正街中位 14.2
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 38%比榮正街中位 高 24%比花蓮市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+18%
2026 年推估389 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-04-12 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 16.3 萬/坪總 730 萬 2019-10-17 3F/10F 4房2廳2衛 · 44.5 坪 12.8 萬/坪總 570 萬 2017-02-03 4F/10F 4房2廳2衛 · 44.69 坪 15.7 萬/坪總 700 萬 2016-08-16 4F/10F 4房2廳2衛 · 44.69 坪 12.1 萬/坪總 540 萬 2015-08-06 4F/10F 4房2廳2衛 · 44.69 坪 12.1 萬/坪總 539 萬 2014-01-23 5房2廳3衛 · 80.33 坪 10 萬/坪總 800 萬 2013-05-17 0房0廳0衛 · 4.26 坪 9.4 萬/坪總 40 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。