花蓮縣花蓮市榮正街96號4F/10F
2017-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.7 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物26.47 坪
公設比29.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 主權段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 12.8
榮正街中位 14.2
花蓮市 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 23%比榮正街中位 高 11%比花蓮市 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-04-12 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 16.3 萬/坪總 730 萬 2020-10-28 1F/10F 3房2廳2衛 · 18.71 坪 17.6 萬/坪總 330 萬 2019-10-17 3F/10F 4房2廳2衛 · 44.5 坪 12.8 萬/坪總 570 萬 2016-08-16 4F/10F 4房2廳2衛 · 44.69 坪 12.1 萬/坪總 540 萬 2015-08-06 4F/10F 4房2廳2衛 · 44.69 坪 12.1 萬/坪總 539 萬 2014-01-23 5房2廳3衛 · 80.33 坪 10 萬/坪總 800 萬 2013-05-17 0房0廳0衛 · 4.26 坪 9.4 萬/坪總 40 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。