花蓮縣吉安鄉中山路一段222號6F/15F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 16 萬/坪 × 18.12 坪
權狀坪數18.12 坪
主建物13.21 坪
公設比21.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.12 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪18.12 坪
土地坐落 仁義段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.6
中山路一段中位 14.1
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 18%比中山路一段中位 高 13%比吉安鄉 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交290 萬
+7%
2026 年推估311 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。