花蓮縣花蓮市中和街217號2F/12F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 12.3 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物22.3 坪
公設比30.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 主權段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.3
中和街中位 13.4
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 8%比中和街中位 低 8%比花蓮市 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+10%
2026 年推估648 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 8F/12F 1房1廳1衛 · 23.99 坪 18.8 萬/坪總 450 萬 2023-11-12 11F/12F 4房2廳3衛 · 72.32 坪 15.3 萬/坪總 1,108 萬 2023-03-24 7F/12F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 16.6 萬/坪總 330 萬 2023-03-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 15.6 萬/坪總 620 萬 2022-12-08 9F/12F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 19.2 萬/坪總 382 萬 2022-09-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 19.73 坪 18 萬/坪總 355 萬 2022-04-04 7F/12F 1房1廳1衛 · 19.73 坪 17.1 萬/坪總 338 萬 2021-09-23 5F/12F 2房1廳1衛 · 19.73 坪 17.5 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。