花蓮縣花蓮市中和街217號8F/12F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.6 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物22.31 坪
公設比30.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 主權段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.3
中和街中位 13.4
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 17%比中和街中位 高 16%比花蓮市 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+2%
2026 年推估634 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 8F/12F 1房1廳1衛 · 23.99 坪 18.8 萬/坪總 450 萬 2023-11-12 11F/12F 4房2廳3衛 · 72.32 坪 15.3 萬/坪總 1,108 萬 2023-03-24 7F/12F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 16.6 萬/坪總 330 萬 2022-12-08 9F/12F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 19.2 萬/坪總 382 萬 2022-09-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 19.73 坪 18 萬/坪總 355 萬 2022-04-04 7F/12F 1房1廳1衛 · 19.73 坪 17.1 萬/坪總 338 萬 2021-09-23 5F/12F 2房1廳1衛 · 19.73 坪 17.5 萬/坪總 345 萬 2021-09-09 9F/12F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 16.4 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。