花蓮縣花蓮市中央路三段730號3F/11F

2021-03-20 實價登錄成交明細

成交總價 478 萬 14.1 萬/坪 × 34.02 坪

權狀坪數34.02 坪

主建物23.76 坪

公設比24.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 34.02 坪

└ 主建物 23.76 坪

└ 公設等 10.26 坪

土地持分 1.7 坪

0 坪34.02 坪

土地坐落 自強段 14 地號

成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪

本筆成交 14.1

本棟中位 14.2

中央路三段中位 14.3

花蓮市 2021 年中位 20

比本棟中位低 1%比中央路三段中位低 1%比花蓮市 2021 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交478 萬

+10%

2026 年推估525 萬

以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）96 萬

貸款（8 成）382 萬

每月月付14,326 元

30 年總利息133 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層3F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。