花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.9 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物20.39 坪
公設比32.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 仁義段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 14.4
南埔十三街中位 15.1
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 31%比南埔十三街中位 高 25%比吉安鄉 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+7%
2026 年推估784 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。