花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號2F/6F
2023-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 568 萬 19.1 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物18.22 坪
公設比32.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 仁義段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 14.4
南埔十三街中位 15.1
吉安鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 33%比南埔十三街中位 高 26%比吉安鄉 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交568 萬
+0%
2026 年推估571 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。