花蓮縣吉安鄉南埔十三街31號2F/6F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.5 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物18.22 坪
公設比32.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 仁義段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14.4
南埔十三街中位 15.1
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 28%比南埔十三街中位 高 23%比吉安鄉 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+9%
2026 年推估601 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 2F/6F 3房2廳2衛 · 39.86 坪 15.1 萬/坪總 600 萬 2024-05-28 6F/6F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 18.6 萬/坪總 553 萬 2023-07-04 2F/6F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 19.1 萬/坪總 568 萬 2023-06-30 2F/6F 2房1廳1衛 · 30.5 坪 18.4 萬/坪總 560 萬 2022-12-30 3房2廳2衛 · 38.66 坪 18.9 萬/坪總 730 萬 2021-12-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2021-01-18 6F/6F 2房1廳1衛 · 29.84 坪 16.1 萬/坪總 480 萬 2021-01-05 2F/6F 2房1廳1衛 · 29.78 坪 14.8 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。