花蓮縣花蓮市中正路258號
2026-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 8.6 萬/坪 × 4.65 坪
權狀坪數4.65 坪
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 4.65 坪
0 坪4.65 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 15.4
中正路中位 16.6
花蓮市 2026 年中位 20.4
比本棟中位 低 44%比中正路中位 低 48%比花蓮市 2026 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有部分含車位編號:20號；建物坐落地號：福安段1934地號；
同址其他成交（6 筆）
2018-11-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 15.4 萬/坪總 630 萬 2017-07-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 16.7 萬/坪總 685 萬 2016-11-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 11.6 萬/坪總 475 萬 2016-03-10 4F/13F 4房1廳1衛 · 32.47 坪 12.6 萬/坪總 408 萬 2015-05-08 4F/13F 2房1廳1衛 · 270.15 坪 1.8 萬/坪總 485 萬 2014-06-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 266.02 坪 1.6 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。