花蓮縣花蓮市化道路89巷22號10F/10F
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 17.3 萬/坪 × 24.53 坪
權狀坪數24.53 坪
主建物14.74 坪
公設比24.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 24.53 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪24.53 坪
土地坐落 民勤段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 15
化道路中位 15.5
花蓮市 2026 年中位 20.4
比本棟中位 高 15%比化道路中位 高 12%比花蓮市 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 6F/10F 2房1廳1衛 · 22.61 坪 21.7 萬/坪總 490 萬 2024-11-02 3F/10F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 18.4 萬/坪總 450 萬 2023-08-02 4F/10F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 26.1 萬/坪總 640 萬 2023-02-17 7F/10F 2房2廳1衛 · 22.61 坪 21.7 萬/坪總 490 萬 2022-09-15 4F/10F 2房1廳2衛 · 24.53 坪 20 萬/坪總 490 萬 2022-08-16 4F/10F 2房2廳1衛 · 22.61 坪 19.9 萬/坪總 450 萬 2021-06-09 4F/10F 2房1廳1衛 · 22.61 坪 15 萬/坪總 340 萬 2020-11-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 13.7 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。