花蓮縣花蓮市北濱街2號3F/5F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 14.3 萬/坪 × 21.74 坪
權狀坪數21.74 坪
主建物16.56 坪
公設比13.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 21.74 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪21.74 坪
土地坐落 北濱段 1355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 9.9
北濱街中位 13.5
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 高 44%比北濱街中位 高 6%比花蓮市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+10%
2026 年推估340 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-12 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 11.6 萬/坪總 133 萬 2023-11-07 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.9 坪 12.9 萬/坪總 115 萬 2023-01-13 3F/5F 1房1廳1衛 · 5.45 坪 5.5 萬/坪總 30 萬 2021-12-23 2F/5F 2房1廳1衛 · 23.25 坪 13.3 萬/坪總 310 萬 2020-08-20 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.9 坪 9.2 萬/坪總 82 萬 2018-12-13 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.9 坪 13.5 萬/坪總 120 萬 2017-09-20 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 9.9 萬/坪總 114 萬 2015-11-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.9 坪 9.8 萬/坪總 87 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。