花蓮縣鳳林鎮中正路一段411巷40號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.3 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物35.56 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 35.56 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 65.57 坪
0 坪65.57 坪
土地坐落 鳳明段 681 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11
中正路一段中位 9
鳳林鎮 2020 年中位 11.3
比本棟中位 低 6%比中正路一段中位 高 14%比鳳林鎮 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
-45%
2026 年推估214 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。