花蓮縣鳳林鎮中正路一段411巷40號
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 104 萬 11 萬/坪 × 9.44 坪
權狀坪數9.44 坪
主建物8.89 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 9.44 坪
└ 主建物 8.89 坪
└ 公設等 0.55 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪14.07 坪
土地坐落 鳳明段 681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
中正路一段中位 9
鳳林鎮 2020 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 高 22%比鳳林鎮 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交104 萬
-33%
2026 年推估70 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）83 萬
每月月付3,117 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。