花蓮縣花蓮市球崙一路207號4F/14F
2012-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 15.2 萬/坪 × 108.77 坪
權狀坪數108.77 坪
主建物71.37 坪
公設比23.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 108.77 坪
└ 主建物 71.37 坪
└ 公設等 37.4 坪
土地持分 17.82 坪
0 坪108.77 坪
土地坐落 民意段 656 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 21.4
球崙一路中位 19.1
花蓮市 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 29%比球崙一路中位 低 20%比花蓮市 2012 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-01-25 4F/14F 4房2廳3衛 · 108.77 坪 20.1 萬/坪總 2,190 萬 2020-12-25 5F/14F 3房2廳3衛 · 106.73 坪 22 萬/坪總 2,350 萬 2020-09-27 1F/14F 5房2廳2衛 · 93.34 坪 28.9 萬/坪總 2,700 萬 2020-08-11 7F/14F 4房2廳3衛 · 105.16 坪 23.3 萬/坪總 2,450 萬 2017-09-13 14F/14F 4房2廳3衛 · 80.89 坪 33.1 萬/坪總 2,680 萬 2015-11-20 1F/14F 0房0廳0衛 · 93.34 坪 15.2 萬/坪總 1,420 萬 2014-10-15 6F/14F 4房2廳3衛 · 107.28 坪 21.4 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。