花蓮縣花蓮市球崙一路207號5F/14F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 22 萬/坪 × 106.73 坪
權狀坪數106.73 坪
主建物71.37 坪
公設比23.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 106.73 坪
└ 主建物 71.37 坪
└ 公設等 35.36 坪
土地持分 17.53 坪
0 坪106.73 坪
土地坐落 民意段 657 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.4
球崙一路中位 19
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 3%比球崙一路中位 高 16%比花蓮市 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+19%
2026 年推估2,795 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-01-25 4F/14F 4房2廳3衛 · 108.77 坪 20.1 萬/坪總 2,190 萬 2020-09-27 1F/14F 5房2廳2衛 · 93.34 坪 28.9 萬/坪總 2,700 萬 2020-08-11 7F/14F 4房2廳3衛 · 105.16 坪 23.3 萬/坪總 2,450 萬 2017-09-13 14F/14F 4房2廳3衛 · 80.89 坪 33.1 萬/坪總 2,680 萬 2015-11-20 1F/14F 0房0廳0衛 · 93.34 坪 15.2 萬/坪總 1,420 萬 2014-10-15 6F/14F 4房2廳3衛 · 107.28 坪 21.4 萬/坪總 2,300 萬 2012-11-17 4F/14F 4房2廳3衛 · 108.77 坪 15.2 萬/坪總 1,650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。