花蓮縣吉安鄉宜昌五街32號6F/6F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 15.9 萬/坪 × 25.43 坪
權狀坪數25.43 坪
主建物16.45 坪
公設比29.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.43 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪25.43 坪
土地坐落 宜寧段 571 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 12.5
宜昌五街中位 15.9
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 27%比宜昌五街中位 高 0%比吉安鄉 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交405 萬
+26%
2026 年推估509 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。