花蓮縣吉安鄉宜昌五街32號5F/6F
2020-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 11.9 萬/坪 × 42.19 坪
權狀坪數42.19 坪
主建物27.39 坪
公設比25.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.19 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪42.19 坪
土地坐落 宜寧段 571 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.5
宜昌五街中位 15.9
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 低 5%比宜昌五街中位 低 25%比吉安鄉 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+16%
2026 年推估580 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含私設車位一個親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 2F/6F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 8 萬/坪總 350 萬 2025-12-07 3F/6F 2房1廳1衛 · 23.88 坪 14.7 萬/坪總 350 萬 2019-12-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 12.5 萬/坪總 570 萬 2019-08-29 6F/6F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 15.9 萬/坪總 405 萬 2017-10-06 6F/6F 2房2廳2衛 · 25.43 坪 14.8 萬/坪總 375 萬 2017-04-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 17.62 坪 9.1 萬/坪總 160 萬 2016-12-10 6F/6F 1房1廳1衛 · 25.43 坪 12.4 萬/坪總 315 萬 2014-06-20 4F/6F 1房2廳1衛 · 23.88 坪 10.6 萬/坪總 253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。