花蓮縣花蓮市富安路106號7F/7F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 14.4 萬/坪 × 12.88 坪
權狀坪數12.88 坪
主建物8.38 坪
公設比31.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.88 坪
└ 主建物 8.38 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪12.88 坪
土地坐落 裕民段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 12.8
富安路中位 14.1
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 13%比富安路中位 高 2%比花蓮市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+18%
2026 年推估218 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.42 坪 16.5 萬/坪總 205 萬 2025-08-01 3F/7F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 18.5 萬/坪總 230 萬 2025-06-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 17.5 萬/坪總 215 萬 2023-06-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 18.8 萬/坪總 230 萬 2023-06-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.49 坪 18.7 萬/坪總 215 萬 2023-04-07 7F/7F 2房1廳1衛 · 11.49 坪 18.3 萬/坪總 210 萬 2022-08-22 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.31 坪 19.3 萬/坪總 237 萬 2022-06-23 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 17.1 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。