花蓮縣花蓮市中興路43巷2號9F/12F
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 353 萬 9.6 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物21.82 坪
公設比33.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 民享段 1206 地號
價格拆解
成交總價353 萬
扣車位後房價353 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 15.1
中興路中位 16.5
花蓮市 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 36%比中興路中位 低 42%比花蓮市 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。