花蓮縣花蓮市德安六街67號6F/17F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 13.9 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物24.61 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 德安段 1240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.2
德安六街中位 14
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 5%比德安六街中位 低 1%比花蓮市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+18%
2026 年推估631 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-01-11 9F/17F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 14.3 萬/坪總 550 萬 2017-06-27 8F/17F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 14.3 萬/坪總 550 萬 2016-04-26 2F/17F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 13.6 萬/坪總 525 萬 2015-12-31 13F/17F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 12.2 萬/坪總 670 萬 2015-10-24 4F/17F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 13.5 萬/坪總 520 萬 2014-10-31 2F/17F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 13.2 萬/坪總 510 萬 2014-06-23 10F/17F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 12.2 萬/坪總 470 萬 2014-03-26 2F/17F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 12.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。