花蓮縣鳳林鎮公園路56巷26號
2018-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 10.5 萬/坪 × 42.11 坪
權狀坪數42.11 坪
主建物39.9 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.11 坪
└ 主建物 39.9 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 38.87 坪
0 坪42.11 坪
土地坐落 鳳仁段 256-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 5.7
公園路中位 10.5
鳳林鎮 2018 年中位 8.3
比本棟中位 高 84%比公園路中位 高 0%比鳳林鎮 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
-9%
2026 年推估400 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。