花蓮縣鳳林鎮公園路56巷26號
2014-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 4.8 萬/坪 × 42.11 坪
權狀坪數42.11 坪
主建物39.9 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.11 坪
└ 主建物 39.9 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 38.87 坪
0 坪42.11 坪
土地坐落 鳳仁段 256-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 5.7
公園路中位 10.5
鳳林鎮 2014 年中位 8.5
比本棟中位 低 16%比公園路中位 低 54%比鳳林鎮 2014 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。