花蓮縣花蓮市林政街31之1號3F/5F
2025-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 30.6 萬/坪 × 13.74 坪
權狀坪數13.74 坪
主建物8.68 坪
公設比29.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 13.74 坪
└ 主建物 8.68 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪13.74 坪
土地坐落 國風段 714-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 24.7
林政街中位 24.7
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 24%比林政街中位 高 24%比花蓮市 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
-2%
2026 年推估411 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 5F/5F 1房0廳1衛 · 13.74 坪 33.5 萬/坪總 460 萬 2023-03-08 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.75 坪 25.4 萬/坪總 425 萬 2021-06-30 5F/5F 1房0廳1衛 · 13.74 坪 12.7 萬/坪總 175 萬 2021-06-13 2F/5F 1房0廳1衛 · 11.72 坪 23.7 萬/坪總 278 萬 2021-05-13 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.39 坪 26.1 萬/坪總 402 萬 2021-05-13 2F/5F 1房0廳1衛 · 16.75 坪 25.3 萬/坪總 408 萬 2021-05-13 3F/5F 1房0廳1衛 · 13.74 坪 24.3 萬/坪總 334 萬 2021-05-13 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.39 坪 24.1 萬/坪總 371 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。