花蓮縣鳳林鎮中正路二段182號
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 10.7 萬/坪 × 67.17 坪
權狀坪數67.17 坪
主建物67.17 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 67.17 坪
└ 主建物 67.17 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪67.17 坪
土地坐落 鳳仁段 767 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.2
中正路二段中位 10
鳳林鎮 2019 年中位 6.9
比本棟中位 低 4%比中正路二段中位 高 7%比鳳林鎮 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+18%
2026 年推估851 萬
以鳳林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含頂樓加蓋
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。