花蓮縣花蓮市富裕十六街35號3F/9F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 15.8 萬/坪 × 30.05 坪
權狀坪數30.05 坪
主建物19.23 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.05 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪30.05 坪
土地坐落 裕民段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.9
富裕十六街中位 14.7
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 6%比富裕十六街中位 高 7%比花蓮市 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+23%
2026 年推估585 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-09-03 1F/9F 3房2廳2衛 · 28.04 坪 15.9 萬/坪總 445 萬 2020-05-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 18.6 萬/坪總 558 萬 2018-08-13 1F/9F 3房2廳2衛 · 28.04 坪 14.1 萬/坪總 395 萬 2018-07-16 1F/9F 3房2廳2衛 · 28.04 坪 10 萬/坪總 280 萬 2017-06-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 14.9 萬/坪總 460 萬 2015-12-28 5F/9F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 16 萬/坪總 480 萬 2015-07-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 14 萬/坪總 420 萬 2013-10-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 11.6 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。