花蓮縣花蓮市富裕十六街35號1F/9F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 15.9 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物19.23 坪
公設比19.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 裕民段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.9
富裕十六街中位 14.7
花蓮市 2020 年中位 17.9
比本棟中位 高 7%比富裕十六街中位 高 8%比花蓮市 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+18%
2026 年推估525 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-05-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 18.6 萬/坪總 558 萬 2019-05-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 15.8 萬/坪總 475 萬 2018-08-13 1F/9F 3房2廳2衛 · 28.04 坪 14.1 萬/坪總 395 萬 2018-07-16 1F/9F 3房2廳2衛 · 28.04 坪 10 萬/坪總 280 萬 2017-06-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 14.9 萬/坪總 460 萬 2015-12-28 5F/9F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 16 萬/坪總 480 萬 2015-07-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 14 萬/坪總 420 萬 2013-10-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 11.6 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。