花蓮縣花蓮市國盛八街89號2F/5F
2016-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13.6 萬/坪 × 36.1 坪
權狀坪數36.1 坪
主建物27.01 坪
公設比12.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.1 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪36.1 坪
土地坐落 富國段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.4
國盛八街中位 15
花蓮市 2016 年中位 14.7
比本棟中位 低 6%比國盛八街中位 低 9%比花蓮市 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 5F/5F 2房1廳1衛 · 15.79 坪 16.5 萬/坪總 260 萬 2024-11-03 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.2 坪 21.5 萬/坪總 370 萬 2024-04-17 4F/5F 2房1廳1衛 · 15.79 坪 22.2 萬/坪總 350 萬 2023-01-14 2F/5F 1房0廳1衛 · 11.78 坪 17.6 萬/坪總 207 萬 2022-11-14 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.86 坪 15.2 萬/坪總 256 萬 2022-10-19 4F/5F 2房1廳1衛 · 18.09 坪 18.8 萬/坪總 340 萬 2022-07-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.09 坪 21 萬/坪總 380 萬 2022-07-15 4F/5F 3房2廳1衛 · 18.09 坪 15.5 萬/坪總 280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。