花蓮縣花蓮市國盛八街89號3F/5F

2022-11-14 實價登錄成交明細

成交總價 256 萬 15.2 萬/坪 × 16.86 坪

權狀坪數16.86 坪

主建物12.5 坪

公設比12.6%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 16.86 坪

└ 主建物 12.5 坪

└ 公設等 4.36 坪

土地持分 4.76 坪

0 坪16.86 坪

土地坐落 富國段 63 地號

成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪

本筆成交 15.2

本棟中位 14.4

國盛八街中位 15

花蓮市 2022 年中位 21

比本棟中位高 6%比國盛八街中位高 1%比花蓮市 2022 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交256 萬

+4%

2026 年推估267 萬

以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）51 萬

貸款（8 成）205 萬

每月月付7,673 元

30 年總利息71 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。