花蓮縣花蓮市德安六街105巷7號3F/10F
2018-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.7 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物24.53 坪
公設比28.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 德安段 2021 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 12.9
德安六街中位 14
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 6%比德安六街中位 低 2%比花蓮市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+28%
2026 年推估653 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 17.7 萬/坪總 660 萬 2019-07-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 14 萬/坪總 525 萬 2018-11-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.57 坪 13.8 萬/坪總 520 萬 2018-06-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 15.1 萬/坪總 525 萬 2017-06-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 12.9 萬/坪總 450 萬 2016-05-27 1F/10F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 12.1 萬/坪總 480 萬 2016-01-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 11.5 萬/坪總 430 萬 2015-06-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 12.4 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。