花蓮縣花蓮市中美五街122巷3號4F/4F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 11.9 萬/坪 × 22.2 坪
權狀坪數22.2 坪
主建物18.2 坪
公設比18%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.2 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪22.2 坪
土地坐落 樹人段 181-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
中美五街中位 15.5
花蓮市 2022 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比中美五街中位 低 23%比花蓮市 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交265 萬
+4%
2026 年推估275 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-07 4F/4F 3房2廳2衛 · 22.2 坪 21.2 萬/坪總 470 萬 2020-01-06 4F/4F 2房2廳1衛 · 22.2 坪 11 萬/坪總 245 萬 2019-11-07 4F/4F 2房2廳1衛 · 22.2 坪 9 萬/坪總 200 萬 2019-05-29 2F/4F 2房2廳1衛 · 22.2 坪 15.5 萬/坪總 345 萬 2018-10-06 2F/4F 2房1廳1衛 · 22.2 坪 14.4 萬/坪總 320 萬 2014-06-10 1F/4F 3房1廳2衛 · 22.2 坪 14.4 萬/坪總 320 萬 2014-04-22 1F/4F 3房2廳1衛 · 22.2 坪 11.6 萬/坪總 257 萬 2013-11-20 2F/4F 2房1廳1衛 · 22.2 坪 8.5 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。