花蓮縣花蓮市富裕三街52號2F/5F
2013-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 12.3 萬/坪 × 16.64 坪
權狀坪數16.64 坪
主建物11.81 坪
公設比25.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 16.64 坪
└ 主建物 11.81 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪16.64 坪
土地坐落 裕民段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 15.2
富裕三街中位 22.3
花蓮市 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 19%比富裕三街中位 低 45%比花蓮市 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 2F/5F 1房0廳1衛 · 12.32 坪 17.1 萬/坪總 210 萬 2025-08-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 19.5 萬/坪總 197 萬 2024-11-06 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 20.2 萬/坪總 240 萬 2024-05-14 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.47 坪 24.4 萬/坪總 183 萬 2024-04-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 17.8 萬/坪總 180 萬 2023-11-07 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 19.2 萬/坪總 330 萬 2023-09-09 3F/5F 4房2廳2衛 · 49.43 坪 17.9 萬/坪總 885 萬 2023-07-16 2F/5F 2房1廳1衛 · 16.64 坪 21.2 萬/坪總 352 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。