花蓮縣花蓮市中順街45巷15弄9號6F/6F
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 12.2 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物26.36 坪
公設比26.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 福祥段 1019 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.2
中順街中位 15
花蓮市 2025 年中位 22.1
比本棟中位 低 14%比中順街中位 低 19%比花蓮市 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交515 萬
-2%
2026 年推估504 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：共有部分含車位
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 5F/6F 2房2廳2衛 · 29.22 坪 14.4 萬/坪總 420 萬 2022-11-23 3F/6F 3房2廳1衛 · 42.24 坪 3.1 萬/坪總 129 萬 2020-07-10 6F/6F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 19.3 萬/坪總 565 萬 2020-01-06 4F/6F 3房2廳1衛 · 29.22 坪 14.2 萬/坪總 415 萬 2019-07-23 5F/6F 3房2廳1衛 · 42.24 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2019-06-08 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 14.7 萬/坪總 540 萬 2017-11-30 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 13.1 萬/坪總 480 萬 2017-04-21 6F/6F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 20.9 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。