花蓮縣花蓮市17之11號2F/5F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 33.2 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物17.39 坪
公設比17.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 國股段 431 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價910 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 31.5
本路段中位 18.9
花蓮市 2026 年中位 20.4
比本棟中位 高 5%比本路段中位 高 76%比花蓮市 2026 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.93 坪 35.1 萬/坪總 910 萬 2025-11-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.93 坪 33.6 萬/坪總 870 萬 2025-09-09 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.09 坪 31.8 萬/坪總 994 萬 2025-06-09 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 31.8 萬/坪總 788 萬 2025-02-12 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 32.1 萬/坪總 785 萬 2025-01-08 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.49 坪 28.6 萬/坪總 730 萬 2024-12-30 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 30.3 萬/坪總 910 萬 2024-11-29 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.61 坪 30.4 萬/坪總 903 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。