花蓮縣花蓮市國富二街105號7F/8F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 26.3 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物30.58 坪
公設比29.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 莊敬段 527 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.1
國富二街中位 20.4
花蓮市 2023 年中位 21
比本棟中位 高 1%比國富二街中位 高 29%比花蓮市 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,425 萬
+2%
2026 年推估1,458 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。