花蓮縣花蓮市國富二街105號3F/8F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 25.2 萬/坪 × 49.48 坪
權狀坪數49.48 坪
主建物30.55 坪
公設比29.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.48 坪
└ 主建物 30.55 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪49.48 坪
土地坐落 莊敬段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26.1
國富二街中位 20.4
花蓮市 2021 年中位 20
比本棟中位 低 3%比國富二街中位 高 24%比花蓮市 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,245 萬
+10%
2026 年推估1,367 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原買賣總價為新台幣12500000元整因建材折讓新台幣48750元整予買方買賣價變更為新台幣12451250元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。