花蓮縣花蓮市國盛二街279之7號5F/5F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 152 萬 17.6 萬/坪 × 8.65 坪
權狀坪數8.65 坪
主建物6.49 坪
公設比16.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.65 坪
└ 主建物 6.49 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪8.65 坪
土地坐落 富國段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.4
國盛二街中位 13.9
花蓮市 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 1%比國盛二街中位 高 27%比花蓮市 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交152 萬
+24%
2026 年推估189 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,556 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。