花蓮縣花蓮市中美三街70號
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 16.3 萬/坪 × 60.2 坪
權狀坪數60.2 坪
主建物40.1 坪
公設比31.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.2 坪
└ 主建物 40.1 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪60.2 坪
土地坐落 民德段 44-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 14.8
中美三街中位 14.8
花蓮市 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 10%比中美三街中位 高 10%比花蓮市 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+28%
2026 年推估1,254 萬
以花蓮市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 15.9 萬/坪總 620 萬 2022-10-31 4房3廳3衛 · 64.03 坪 16.2 萬/坪總 1,040 萬 2021-05-11 4房2廳3衛 · 64.03 坪 14.8 萬/坪總 950 萬 2020-07-04 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 14.8 萬/坪總 530 萬 2016-03-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 13.6 萬/坪總 630 萬 2015-12-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 14.1 萬/坪總 612 萬 2015-06-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 16.2 萬/坪總 630 萬 2012-12-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 6.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。